（江西广播电视台新闻广播宜春讯 记者 刘宜河）为促进房地产市场良性循环和健康发展，满足人民群众合理住房需求，宜春市近日出台《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施（暂行）》（以下简称《若干措施》），其中明确，在实施时间和实施范围内购买新建商品房、写字楼、商业店面和进行二手房买卖交易并达到条件者，将获得阶段性购房契税补贴，最高不超过1.5~2万元。这是记者从宜春市今天（10月31日）召开的新闻发布会上获悉的。
《若干措施》主要涉及满足刚性和改善性住房需求，保障土地有效供给，加大金融支持力度，拓展库存去化渠道，促进房地产业发展等五大块内容，共十八条具体措施。
其中，在满足刚性和改善性住房需求方面将实行阶段性购房契税补贴。在2023年11月1日至2024年12月31日期间，在袁州区、宜春经开区、宜阳新区、明月山温泉风景名胜区范围内购买新建商品房，且在 2025 年 6 月 30 日前完成合同网签备案和缴清契税的，由受益财政给予50%的契税补贴，最高不超过 2 万元。购买二手房的，由受益财政按所交契税的50%给予补贴，最高不超过1.5万元。购买写字楼和商业店面同样享受契税补贴政策，购房对象不限于宜春市中心城区居民。
宜春市住建局四级调研员徐宁鸿在发布会上介绍相关情况
《若干措施》还明确，继续按低限执行贷款首付比例。首次购买住房申请公积金或商业贷款的，首付最低比例继续按20%执行，商业贷款二套房最低继续按30%执行。提取住房公积金用于租房的，申请公积金贷款的间隔期限由12个月缩短为3个月。推行购买首套房贷款“认房不认贷”，推行二手房“带押过户”，动态调整二手房交易计税基准价格，支持居民换购住房。
在保障土地供给方面，将进一步调整土地保证金缴交比例及期限。商服、住宅用地竞买保证金缴交比例为宗地起始价的30%；优化商业配套布局；通过降低开发成本促进建设项目加快落地。
在加大金融支持方面，将进一步满足房地产企业合理融资需求；延长开发贷款和信托贷款等存量融资展期期限；支持保交楼项目配套融资。
在拓展库存去化渠道方面，将进一步支持商业库存去化；支持团购在售商品住房。
在促进房地产业发展方面，将进一步提升商品住房品质；优化预售资金监管服务；稳步推进“交房即交证”改革。
《若干措施》自11月1日起执行，有效期一年。
另据了解，截止10月底，宜春市累计办理不动产“带押过户”业务594笔，抵押贷款金额已超9.3亿元。
来源：江西广播电视台
