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奉新县住建局多措并举积极化解问题楼盘

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由于诸多因素交错,近年来,奉新县房地产市场遗留问题较多,为了化解老百姓的“心头忧”和解决群众“急难愁盼”,2021年以来,该县把问题楼盘的化解处置作为重点中心工作予以推进。按照“控增量、化存量”的原则,该县主动作为、综合施策,化解了一批存在问题的楼盘交房、办证等问题。

“尊重历史”,直面群众信访。面对存在问题的楼盘引起的群众群访,一直积极面对,回应群众述求,由县分管领导带领相关部门主要负责同志到信访局现场接访,耐心倾听群众诉求,亮明态度,拿出务实举措,根据梳理存在问题的楼盘情况,明确具体举措解决交房办证难题。

“府院联动”,化解企业涉诉难题。近年来,县政府加强与法院沟通协作,协调解决房地产案件中业主房屋土地查封难题,破解业主办证阻碍。

“司法鉴定”,确保房屋质量安全。针对五方责任主体缺失或不愿配合,导致无法办理相关竣工验收手续的部分楼盘,经有资质的第三方机构评估进行质量鉴定后,出具质量合格评估报告作为依据,通过项目竣工验收。

“容缺后补”,促使完成综合验收。针对已完成竣工验收,但因资料缺失,未缴交房屋质量保修金无法完成综合验收的楼盘,通过采取资料“容缺后补”,缓交房屋质量保修金等方式通过验收。

“先证后税”,保障群众合法权益。针对满足交房条件但开发商暂无资金缴纳税费的楼盘,为保障购房业主切身利益,在购房业主已缴清所有应缴费用的前提下,经县政府会议研究后,可先行为购房业主办理不动产权证,由税务、经侦部门后续向开发商追缴税收。


据统计,从2021年开始至今,已完成1651套住宅、179间商铺交房并办证。下一步,该局将继续坚持“一楼一策”,结合每个问题楼盘实际,进一步优化完善问题楼盘处置化解方案,精准施策、提高效率,扎实推进问题楼盘化解处置工作,切实保障购房业主合法权益,促进房地产业市场平稳健康发展。

来源:奉新县住建局 涂传武、罗剑华

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